Votre partenaire immobilier à Neyruz
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Immobilier à Neyruz: un village résidentiel bien connecté
Neyruz (code postal 1740) se situe dans le district de la Sarine, à l’ouest de Fribourg, et comptait 2'873 habitants fin 2025. La commune a conservé un caractère villageois tout en développant des quartiers résidentiels, avec un marché composé principalement de villas, maisons familiales et appartements récents. Les écoles, commerces, installations sportives et services de proximité renforcent son attrait auprès des familles qui souhaitent vivre hors du centre de Fribourg.
En septembre 2026, le prix immobilier moyen à Neyruz est estimé autour de CHF 7'075/m², avec environ CHF 7'296/m² pour les appartements et CHF 7'059/m² pour les maisons. L’âge du bien, la taille de la parcelle, l’exposition et la distance à la gare peuvent créer des différences sensibles. Pour une estimation immobilière à Neyruz, il est donc important de comparer des biens de même typologie dans un rayon réellement pertinent.
Neyruz dispose d’une gare sur l’axe ferroviaire Berne–Fribourg–Lausanne et se trouve à environ trois kilomètres d’un accès à l’autoroute A12. Cette accessibilité explique une partie de son développement résidentiel. Pour une agence immobilière à Neyruz, le positionnement de la commune entre qualité de vie villageoise et mobilité vers Fribourg ou Lausanne constitue un argument local essentiel.
Neyruz dispose d’une offre particulièrement développée pour les familles, avec des structures d’accueil, des activités pour les plus jeunes et un environnement résidentiel qui reste très proche de la nature. Côté sport, la commune recense notamment le FC Neyruz, le Tennis Club, le Ski Club, l’Unihockey Club Neyruz Rhinos, la gym enfantine Les Kangourous, des groupes de gymnastique et des activités de pétanque ou basketball. Cette diversité permet aux enfants et adultes de pratiquer plusieurs disciplines directement dans la commune ou à très courte distance. La gare renforce encore cet avantage en donnant accès rapidement à Fribourg, tandis que les chemins et espaces ouverts autour du village offrent des possibilités de promenade et de vélo. Pour les familles, la combinaison entre école, garde, clubs sportifs, nature et mobilité ferroviaire constitue un argument très concret dans le choix de Neyruz par rapport à des communes moins bien desservies.
Estimation immobilière À Neyruz: connaissez la valeur réelle de votre bien
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André Homes
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