Marly (code postal 1723) s’est développée autour de Marly-le-Grand, Marly-le-Petit et Chésalles, avec des quartiers résidentiels qui s’étendent entre la Sarine, la Gérine et les espaces agricoles. La commune compte plus de 9'000 habitants et combine maisons familiales, villas, appartements, quartiers récents et anciens noyaux villageois. Son histoire industrielle, notamment autour de la papeterie et des activités développées le long de la Gérine, distingue également Marly des communes purement résidentielles de l’agglomération.

En septembre 2026, le prix immobilier moyen à Marly est estimé autour de CHF 6'860/m², avec environ CHF 6'906/m² pour les appartements et CHF 7'020/m² pour les maisons. Les valeurs varient selon la proximité des centres de Marly, l’âge du bâtiment, le terrain et l’environnement direct. Une estimation immobilière à Marly doit donc tenir compte des différences entre quartiers établis, nouveaux développements et secteurs plus proches de la campagne.

Marly bénéficie d’un réseau de transports publics reliant directement la commune à Fribourg et à sa gare, tout en proposant écoles, commerces, centres commerciaux et équipements sportifs. Cette combinaison explique son positionnement de « ville à la campagne ». Pour une agence immobilière à Marly, les micro-secteurs de Marly-le-Grand, Marly-le-Petit et Chésalles offrent des contextes résidentiels suffisamment différents pour mériter une analyse locale.

Marly possède une offre particulièrement complète pour les familles, avec accueils extrascolaires, activités de vacances, écoles, commerces et de nombreux équipements sportifs. Le centre sportif de Corbaroche constitue un pôle important pour la commune, tandis que la piscine, la patinoire, les courts de tennis et les installations de plein air permettent de pratiquer de nombreuses disciplines. L’annuaire communal recense notamment le FC Marly, Marly-Basket, Marly-Natation, le Judo Club, le Tennis Club, le Club Athlétique, le club d’escrime, le volley, le tennis de table, le vélo/VTT et plusieurs autres activités. Les familles peuvent donc accéder à un grand choix sportif sans devoir systématiquement rejoindre Fribourg. Les promenades le long de la Gérine et de la Sarine, les quartiers résidentiels et les espaces de campagne complètent l’offre de loisirs en plein air. Cette densité de services explique en partie pourquoi Marly attire des ménages recherchant un cadre plus vert tout en restant très proches de Fribourg.