L’Algarve couvre de nombreux codes postaux, notamment 8000 à Faro, 8100 à Loulé, 8125 à Vilamoura, 8200 à Albufeira, 8500 à Portimão, 8600 à Lagos et 8800 à Tavira. La région ne constitue pas un marché immobilier uniforme: les secteurs de Faro, Loulé et Vilamoura, Albufeira, Portimão, Lagos ou Tavira présentent des profils très différents, tout comme le littoral et l’arrière-pays. Appartements proches des centres et des plages, villas avec piscine, maisons traditionnelles, résidences de vacances et programmes neufs composent une offre particulièrement diversifiée. Pour une agence immobilière en Algarve, la localisation précise, la distance à la mer, les vues, les équipements et le potentiel d’usage du bien sont donc déterminants.

En août 2026, le prix demandé moyen des logements à vendre en Algarve se situe autour de 4'202 €/m² selon les données de marché disponibles, soit une progression annuelle d’environ 8,7 %. Cette moyenne régionale masque cependant de forts écarts entre les communes et les micro-marchés: les zones premium de Loulé, Vilamoura ou certaines parties de Lagos peuvent se situer nettement au-dessus de secteurs plus intérieurs. Une estimation immobilière en Algarve doit ainsi être réalisée à l’échelle de la localité et du type de bien plutôt qu’à partir d’une moyenne régionale seule.

L’attractivité de l’Algarve repose sur son climat, son littoral atlantique, ses plages, ses golfs, ses marinas et ses liaisons via l’aéroport de Faro, mais aussi sur une demande internationale importante. Les critères recherchés varient selon qu’il s’agit d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement. Pour vendre ou acheter dans la région, une lecture locale du marché permet de mieux positionner un appartement à Faro, une villa à Vilamoura, une maison à Tavira ou une propriété dans l’arrière-pays.