Financer votre bien immobilier.
Notre réseau de partenaires à votre service.
Trouver le bon bien immobilier c'est la première étape. Le financer dans de bonnes conditions est une étape clé. Taux hypothécaire, durée, amortissement, fonds propres, les questions sont nombreuses et les réponses dépendent de votre situation personnelle. André Homes vous accompagne au-delà de la transaction en mettant à votre disposition son réseau de partenaires bancaires pour que le financement de votre acquisition soit aussi bien négocié que le bien lui-même.
Trois ARGUMENTS
Hypothèque fixe ou Saron, premier ou deuxième rang, durée d'amortissement: ces notions peuvent sembler opaques. André Homes vous les explique clairement, en lien avec votre projet et votre horizon, pour que vous bénéficiez des meilleures conditions selon votre situation personnelle. Quand on finance un bien immobilier en Suisse, deux grandes familles d'hypothèques existent :
L'hypothèque à taux fixe offre une mensualité stable sur une durée déterminée, généralement de 2 à 15 ans. Vous savez exactement ce que vous payez, quelles que soient les fluctuations du marché. C'est une option appréciée pour sa prévisibilité, particulièrement adaptée si vous souhaitez sécuriser votre budget sur le long terme.
L'hypothèque à taux variable (Saron) est indexée sur le taux du marché monétaire suisse. Elle peut être avantageuse en période de taux bas mais implique une part d'incertitude sur vos mensualités futures. Elle convient davantage aux profils qui peuvent absorber une variation de charge.
Dans les deux cas, votre financement se structure en général sur deux rangs:
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Le premier rang couvre jusqu'à 65% de la valeur du bien immobilier et il n'est pas soumis à un amortissement obligatoire.
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Le deuxième rang couvre la tranche entre 65% et 80% et il doit être amorti en 15 ans maximum ou avant la retraite.
André Homes vous aide à comprendre quelle combinaison correspond à votre situation, à votre horizon de vie et à votre tolérance au risque avant même de rencontrer un établissement bancaire.
Les hypothèques, expliquées sans jargon
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Les banques et assureurs évaluent un bien avant de le financer.
Dans le Lavaux, les prix au mètre carré, les spécificités des parcelles en zone viticole ou en cœur de village ont leur propre logique.
André Homes connaît ce marché en profondeur, un atout concret au moment de constituer votre dossier.
Une connaissance du marché local qui change tout
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Un financement immobilier va souvent de pair avec des questions d'assurance. Style de vie, incapacité, bâtiment. André Homes dispose d'une longue maîtrise de ces produits et peut vous orienter vers les solutions adaptées à votre profil, sans sur-couverture inutile.